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[摘要] 转眼间,限购政策已执行一周年。在购房者的心目中,这限购的一年里,佛山楼市有何变化,后续走势如何,面对已经来到的“银十”楼市,又有怎样看法?
政策未够力 房价走高买房计划搁置
新政策的实行,必然产生变化。就楼市整体环境而言,对于购房者来说,最直观的变化就是“房价涨了”,这个选项在获得了近4成的得票率。至于涨价幅度如何,有42.22%的网友认为“整体涨了很多”,有2成左右网友则认为“整体稳中有涨”,另外也有近2成的网友认为“非限购区涨了,限购区没怎么涨”。实行限购后楼价反而上涨,似乎成为不少购房者的共识。因此,有超过6成的网友对这次新政表示“不满意,没什么成效”,而对政策较满意,认为达到了阻挡投资客效果的网友仅有3成左右。
而政策细化到个人影响的体现,则是购房计划被迫延迟或者搁置。其中有31.56%的购房者表示,首付提高需要筹措更多资金,是政策实行后对购房计划的影响。有24.89%的购房者则表示,原定的购房目标被迫转移,甚至直接没了购房资格。看来限购政策中将首付两成提高至三成,才是的置业“拦路虎”。
后市看法:限购仍持续 新政或会出
在佛山楼市限购政策出台后至今,各地陆续有城市加入到限购大军中,部分一线城市更是出台升级版的限购政策,或者是相关的补充政策,例如广州的单身限购一套、租售同权等。在这样的氛围下,有不少购房者认为,佛山的限购政策还会持续较长一段时间,认为将持续两年以上的占比36.44%,认为持续一年到两年的也有35.56%,二者不相上下。至于后续是否会推出更多限购新政,有6成的购房者持肯定的态度。而在上周召开的十九大会议中,习近平同志代表第十八届中央委员会向大会作出的报告中指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。有了指示,再结合佛山的市场情况,看来购房者已做好长期限购且政策加码的心理准备。
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